2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
66.7万円/㎡
前年比-5.3%
船橋市
67.7万円/㎡
前年比+11.8%
パークホームズ船橋塚田
千葉県船橋市行田町
東武野田線 / 塚田駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,859万円
67.1万円/㎡
3,397
4,371
5,346
6,320
AI査定結果
推定相場価格
4,859万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,371万円〜5,346万円
60.3万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
パークホームズ船橋塚田
4,980万円（68.7万円/㎡）/ 4階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は59.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,980万円 | 68.7万円 | 4階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 5,180万円 | 71.5万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 5,980万円 | 71.7万円 | 7階 | 83.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,200万円 | 60.0万円 | 2階 | 70.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/12/07 | 4,780万円 | 59.3万円 | 7階 | 80.59㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 3,380万円 | 50.0万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 3,580万円 | 52.9万円 | 1階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,980万円 | 67.6万円 | 7階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 3,980万円 | 58.9万円 | 3階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 59.4万円 | 6階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 3,980万円 | 54.0万円 | 3階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/30 | 3,940万円 | 54.6万円 | 5階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/15 | 4,080万円 | 59.5万円 | 7階 | 68.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/06 | 3,700万円 | 52.9万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,990万円 | 55.3万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/05/12 | 4,280万円 | 58.1万円 | 3階 | 73.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/16 | 4,130万円 | 57.3万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 3,770万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/16 | 4,250万円 | 58.9万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/16 | 3,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/14 | 4,280万円 | 63.3万円 | 4階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/04 | 3,980万円 | 58.9万円 | 7階 | 67.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/14 | 4,380万円 | 61.6万円 | 7階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 107戸 | RC |
| 2025/05/04 | ソライエ船橋塚田 船橋市北本町二丁目 | 塚田駅6分 | 4,200万円 | 61.0万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 129戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルピアグランデ船橋行田公園 船橋市行田三丁目 | 船橋法典駅16分 | 4,680万円 | 66.3万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 154戸 | RC |
| 2025/06/07 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 船橋市海神五丁目 | 新船橋駅9分 | 4,680万円 | 68.1万円 | 68.69㎡ | 3LD・K | 1階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2025/01/12 | イニシア船橋夏見 船橋市夏見一丁目 | 船橋駅11分 | 4,950万円 | 75.1万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/01 | センチュリー船橋 船橋市海神一丁目 | 船橋駅10分 | 4,980万円 | 60.1万円 | 82.9㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.3%下落、船橋市では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は船橋市の平均と比較して1.5%割高です。
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